Transparente Preise, kein verstecktes Kleingedrucktes. Wir erstellen Ihnen vorab immer einen unverbindlichen Kostenvoranschlag — rufen Sie an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Alle Preise sind Richtwerte inkl. 19 % MwSt. Der genaue Preis hängt von Fläche, Ursache und Schadensumfang ab. Sie erhalten vorab immer einen schriftlichen Festpreis. Hinweis der Maler-Innung München: Angebote unter 80 €/m² bedeuten meist eine unvollständige Sanierung.
| Leistung | Preis | Details |
|---|---|---|
| Kostenlose Besichtigung & Festpreis-Angebot | kostenlos | Vor-Ort-Termin, Feuchtemessung, Ursachenermittlung, schriftliches Festpreis-Angebot |
| Fungizid-Behandlung (Anstrich) | 10 – 15 €/m² | Abtötung des Schimmels auf der Fläche — nur sinnvoll, wenn die Ursache mitbehoben wird |
| Tapete entfernen & entsorgen | 30 – 40 €/m² | Fachgerechte Entfernung befallener Tapeten inkl. Entsorgung |
| Befallenen Putz abschlagen & entsorgen | 80 – 100 €/m² | Entfernung des durchwachsenen Putzes bis zum tragfähigen Untergrund |
| Kleine Sanierung (bis 5 m², z. B. Badecke) | 400 – 700 € gesamt | Begrenzter Oberflächenbefall, eine Wand oder Ecke |
| Mittlere Sanierung (10 – 15 m², z. B. Bad) | 700 – 1.700 € gesamt | Größerer Befall mit Putzarbeiten und Neuaufbau |
| Größere Sanierung (nach Wasserschaden, 20+ m²) | 1.600 – 3.500 € gesamt | Durchfeuchtete Bauteile, oft versicherungsrelevant |
| Kalzium-Silikat-Platten (Innendämmung gegen Wärmebrücken) | 30 – 50 €/m² | Klimaplatten gegen wiederkehrenden Schimmel an kalten Außenwänden |
| Nachkontrolle & Luftmessung | 100 – 150 € + Laborkosten 60 – 130 € | Abschluss-Luftmessung als Nachweis der erfolgreichen Sanierung |
Die Erstbegehung ist der erste Schritt. Der Gutachter kommt zu Ihnen, sichtet sichtbaren Schimmelbefall, misst die Bauteilfeuchte an relevanten Stellen und bewertet bauliche Schwachstellen. Sie erhalten eine mündliche Einschätzung der Ursache und des Handlungsbedarfs. Für viele Fälle — insbesondere wenn kein Rechtsstreit droht — ist die Erstbegehung ausreichend, um gezielte Gegenmaßnahmen einzuleiten.
Der schriftliche Kurzbericht dokumentiert Befund, Ursache und Fotodokumentation in kompakter Form. Er ist geeignet für Mieter-Vermieter-Korrespondenz, Versicherungsanzeigen und einfache Schadensregulierungen. Gerichte verlangen in der Regel ein Vollgutachten, aber für außergerichtliche Einigungen reicht der Kurzbericht oft aus.
Das Vollgutachten enthält eine ausführliche Befunddokumentation mit vollständiger Fotodokumentation, baukonstruktiver Ursachenanalyse, Bewertung des Gesundheitsrisikos, Sanierungsempfehlung mit Priorisierung und versicherungskonforme Schadensdarstellung. Es entspricht den Anforderungen der deutschen Rechtsprechung an Privatgutachten und wird von Versicherungen, Hausverwaltungen und Gerichten anerkannt.
Die Laboranalyse — Flächen- oder Luftprobenanalyse durch unser DAkkS-akkreditiertes Partnerlabor — liefert die Artenbestimmung, Sporenkonzentrationsmessung und ein normgerechtes Analysezertifikat. Notwendig bei verborgenen Schimmelquellen, gesundheitlichen Beschwerden oder wenn eine DAkkS-anerkannte Analyse gerichtlich oder vertraglich gefordert wird.
In vielen Fällen müssen Sie die Gutachterkosten nicht selbst tragen. Liegt der Schimmel an einem Baumangel, kann der Vermieter zur Kostenübernahme verpflichtet sein. Eine Rechtsschutzversicherung mit Mietrecht-Modul kann Gutachterkosten im Rahmen eines Mietstreits übernehmen. Die Gebäudeversicherung des Eigentümers springt bei schimmelverursachenden Leitungswasserschäden ein — das Gutachten ist dann Teil der Schadensregulierung.
Rufen Sie uns an — wir beraten Sie kostenlos (bis 10 Minuten) dazu, welche Leistungstiefe Ihr Fall erfordert und wie Sie die Kosten möglicherweise erstattet bekommen.
Eine kleine Sanierung bis etwa 5 m² (z. B. eine Badezimmerecke) liegt meist bei 400–700 € gesamt. Ein typisches Badezimmer mit 10–15 m² kostet 700–1.700 €, eine größere Sanierung nach einem Wasserschaden ab 20 m² bewegt sich zwischen 1.600 und 3.500 €. Einzelpreise: Fungizid-Anstrich 10–15 €/m², Putz abschlagen 80–100 €/m², Klimaplatten 30–50 €/m². In München liegen die Preise etwa 15–25 % über dem Bundesdurchschnitt. Sie erhalten von uns vorab immer einen schriftlichen Festpreis — keine Überraschungen.
Das hängt von der Ursache ab. Ist der Schimmel Folge eines plötzlichen Wasserschadens (z. B. Rohrbruch), übernimmt in der Regel die Gebäude- oder Hausratversicherung die Sanierung. Bei Schimmel durch bauliche Mängel oder mangelhafte Dämmung zahlt meist der Eigentümer bzw. Vermieter. Falsches Lüften kann die Erstattung ausschließen. Wir ermitteln die Ursache, dokumentieren sie versicherungskonform und unterstützen Sie bei der Schadensmeldung — diese Abwicklung bietet in München sonst kaum ein Sanierungsbetrieb an.
Grundsätzlich haftet der Vermieter, wenn der Schimmel auf einen Baumangel zurückgeht (z. B. Wärmebrücken, undichte Bauteile, aufsteigende Feuchte). Der Mieter haftet, wenn er den Schaden nachweislich durch falsches Heizen und Lüften verursacht hat. In der Praxis ist die Ursache oft strittig. Entscheidend ist eine neutrale Ursachenfeststellung — diese liefert ein Schimmelgutachten. Wir dokumentieren die Ursache fachlich nachvollziehbar, sodass die Verantwortung geklärt werden kann. Mieter haben bei berechtigtem Mangel zudem ein Recht auf Mietminderung nach § 536 BGB.
Festpreis heißt: Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit einem verbindlichen Gesamtpreis für den vereinbarten Leistungsumfang. Dieser Preis steht — Sie zahlen am Ende genau das, nicht mehr. Anders als bei reiner Abrechnung nach Aufwand wissen Sie von Anfang an, woran Sie sind. Sollten sich während der Arbeiten unerwartete, vorher nicht erkennbare Schäden zeigen (z. B. tieferer Befall hinter der Wand), besprechen wir das transparent mit Ihnen, bevor wir weiterarbeiten.
Wir rechnen direkt mit Ihrer Versicherung ab
Wir melden uns innerhalb eines Werktages. Telefonische Erstberatung bis 10 Minuten kostenlos.